Как снять квартиру в Бангкоке


Дорогая квартира в Бангкоке

В комментариях можно писать и читать объявления об аренде квартир в Бангкоке.

Снять квартиру в Бангкоке гораздо проще, чем в России. Как это можно сделать:
1. the best Самостоятельно (выбрать район и потом ходить и смотреть жильё).
2. Через риелтора (комиссию платит владелец квартиры, а не вы).
3. Через сайты (но в итоге тоже нужно ходить и смотреть самостоятельно).

Какие квартиры в аренду бывают в Бангкоке

Кондо — квартира от хозяина, сдаётся в основном на срок от 6 месяцев и больше. Стоимость как правило более адекватная чем у апартаментов.
Апартаменты — квартиры, владельцем которых является кооператив или один владелец у всего дома. Апартаменты могут сдавать на более короткий срок (от месяца). Стоимость коммунальных услуг как правило выше чем у кондо, как и стоимость самих апартаментов. Например, если месячная стоимость квартиры при аренде на год — $ 700, то при аренде на 1 месяц такая же квартира может стоить $ 1200.

Первый взнос за квартиру включает месячную оплату аренды плюс одну-две месячных оплаты в качестве депозита, которых лежит до конца аренды и потом возвращается съёмщику (если в квартире осталась целая мебель, стены, полы и тд и если вам повезло с хозяином).

Бассейны и тренажерные залы — это норма для бангкокских домов, где сдаются квартиры от 15 тыс бат и выше.

Цены на аренду квартиры в Бангкоке

Стоимость аренды квартир в Бангкоке очень разная и она зависит в первую очередь не от района (по крайней мере в пределах метро), а от качества и площади жилья.

Можно снимать очень трешовую студию, которая находится недалеко от центра (или даже в центре) по очень низкой цене: $200-300, но не факт, что вы захотите жить в такой студии. Можно снять более приличную, но очень простую студию за $300-400, а можно найти квартиру гораздо дороже как в центре, так и на дальних станциях метро: $800-1500 или даже $2000-5000 в месяц.

Совсем на окраинах конечно же квартиры дешевле, но туда очень сложно добираться — чаще всего это либо собственный транспорт, либо такси (в Бангкоке сумасшедшие пробки), либо лодочки по реке или каналам.

Поиск квартиры через риелтора или через сайт

В Бангкоке (как и во всём Таиланде) есть очень много риелторов, которые берут комиссию не с того, кто ищет квартиру, а с того, кто её сдаёт (это же как-то логичнее, чем то, что происходит в России). Говорят и пишут они по-английски, русских риелторов я тут пока не встречала. Переписка обычно происходит через е-майл. Найти риелтора можно через гугл, по запросу «rent condo in Bangkok».

Удобный сайт для поиска квартиры через сайт, без риелтора: www.hipflat.co.th/ru
Ещё один русскоязычный сайт не только по Бангкоку и Таиланду: weco.me
Ещё один, менее удобный сайт: www.thaiapartment.com/SrchLocation.asp

*Искать сайты лучше каждый раз самостоятельно через Гугл, так как постоянно появляются новые, более удобные.

Самостоятельный поиск квартиры в Бангкоке

Практика показывает, что самостоятельный поиск — это наиболее эффективный способ из всех перечисленных. Занимает он в среднем 2-3 дня.

Риелторы и сайты будут показывать вам красивые фотографии и описания квартир, из которых вы всё равно не сможете понять какой грохот раздаётся за окном и что находится вокруг дома. А это в Бангкоке ОЧЕНЬ важно! Жить с бангкокским шумом долго для кого-то может стать тяжелым испытанием.

Самостоятельный поиск заключается в том, что надо просто выбрать район, в котором вы хотели бы жить и обходить все подходящие с виду дома, интересуясь арендой — на первом этаже жилых домов всегда есть ресепшн или офис, или просто сидит охрана. Как выглядят эти дома вы поймёте сразу, в первый же день поисков.

Высокие (30-40 этажей) и красивые жилые дома — это как правило 2-3-комнатные квартиры от $1000, а маленькие и невзрачные дома (3-5 этажей) — это квартиры-студии и недорогое жильё от $300-500, хотя и в них могут быть приличные, большие и дорогие квартиры.

Отели в Бангкоке. Где остановиться на время поиска квартиры

Самые дешевые отели и гесты в Бангкоке находятся в районе Коасан (возле Королевского дворца), но там нет метро. Только такси, лодочки и автобусы. В остальных районах отелей тоже очень много, но стоят они дороже.

У меня есть субъективно обожаемый отель в районе БТС Сурасак, называется Saphaipae Hostel. Найти и забронировать его и другие отели в том районе, который вам больше подойдет, лучше всего через этот поисковик (выдаёт варианты сразу и Агоды и Букинга и других для сравнения): Выбрать отель в Бангкоке

Какой район Бангкока выбрать

Итак, с выбором квартиры всё понятно: можно обратиться к риелтору, можно искать без него, но обязательно смотреть варианты глазами. Остаётся решить какой район выбрать для жизни. Районы Бангкока для жизни иностранцев — это прежде всего районы-станции метро. Поэтому я тут даже не буду рассматривать названия настоящих районов, в этом нет смысла. Напишу сразу по BTS (надземное метро).

Если у вас есть особые условия — например, если вам нужна квартира рядом с определённым местом (школой, госпиталем, университетом и тп), то всё ясно — нужно искать квартиру рядом с этим местом.

Если у вас маленький ребёнок и квартира должна находиться рядом с детским садом или парком для прогулок, то нужно найти этот садик или парк и потом искать квартиру рядом с ним.
Парки для прогулок с детьми и пробежек тут есть недалеко от BTS: MoChit, Victory Monument, Asok, Prompong, SalaDaeng.

Если у вас нет особых условий, то просто приезжайте в Бангкок, прокатитесь на метро, выходите на станциях, которые вам нравятся и заходите в дома, которые приходятся по душе. Чем ближе к центральной станции Siam, тем удобнее жизнь.

*Если у вас есть актуальные объявления о сдаче квартиры в Бангкоке — пишите в комментариях, я буду размещать их прямо в посте.

Наша 2-спаленная квартира в Бангкоке

Покажу на примере нашу квартиру, которую я нашла сама — просто зашла в здание, которое мне понравилось и увидела на первом этаже объявление от собственника. В списке наших условий при поиске квартиры были следующие: хороший район (вообще лучше отталкиваться в поиске изначально от района, который вам нравится), нормальная двухкомнатная квартира, наличие бассейна и тренажерного зала, отсутствие сильного шума, хороший дом, нормальная мебель.

— Квартира находится на станции BTS Surasak, прямо возле станции метро в тихом месте при этом.
— 2 комнаты, гостиная с кухней.
— Площадь около 60 кв м. — квартира небольшая, но уютная.
— Этаж — кажется 40 (сороковой). Точно это определить сложно, т.к. нумерация этажей тут вообще не русская.
— Месячная стоимость аренды при годовом контракте — 23 тыс. бат.
— Плюс электричество, вода, телефон, интернет (итого примерно 25-27 тыс. бат в месяц за аренду с комуслугами).
— В доме есть два больших бассейна (под открытым небом и в помещении),
джакузи, две сауны, два тренажерных зала, теннисный стол, читальные залы (кондиционированные), круглосуточная охрана.

Фотографии квартиры (присутствует небольшой обжитый беспорядок, но маскировать было не охота:)

В гостиной есть небольшая кухня со всем необходимым для приготовления пищи, стиральная машина, холодильник. Удобное рабочее место возле окна. Зеркало на всю стену расширяет пространство.

2-к квартира в Бангкоке, снять квартиру (8)

Ванная комната с настоящей ванной (здесь это редкость).

2-к квартира в Бангкоке, снять квартиру (7)

Детская комната небольшая и темноватая, но сыну понравилось — выбирал квартиру со мной. В комнате уютно, есть кондиционер (ответ на вопрос где учится сын в этом посте):

2-к квартира в Бангкоке, снять квартиру (5)

Один очень важный момент — вид из окна:

2-к квартира в Бангкоке, снять квартиру (4)

Вид с балкона:

Дом в Бангкоке

И спальня с панорамным окном:

2-к квартира в Бангкоке, снять квартиру (9)

Это две спальни из разных бангкокских квартир примерно в одной ценовой категории ($800-900 в месяц).

Квартиры в Бангкоке аренда

Следующая квартира — тоже из Бангкока. Недорогие апартаменты за $300 в месяц (год назад это было 9 тыс рублей, сейчас около 18-20). Сори за творческий беспорядок — это комната преподавателя русского языка тайцам (в университете) накануне экзамена.

Как живут фрилансеры, аренда в разных странах (24)

А это спальня в 2-х спаленной квартире (то есть в огромной квартире есть 2 спальни и огромная гостиная), аренда которой стоит около $4000 в месяц.

Дорогая квартира в Бангкоке

Другие посты в моём блоге про Бангкок и про жильё в разных местах мира:

(c) Ольга Салий. Копирование материала запрещено.

Понравилась статья? Буду очень благодарна, если вы расскажете о ней друзьям:

Вы можете оценить эту статью: Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (15 оценок, среднее: 4,87 из 5)

Загрузка...

avatar

Автор: Ольга Салий

Странствующий блогер, международный фотограф

Комментарии приветствуются (уже оставили 24 комментария)
  1. avatar Ирина Корнева:

    Ольга, здравствуйте, я руководитель компании по организации праздников, хотела бы пообщаться по сотрудничеству. Вот сайт:www.kinolubov.ru

  2. avatar Geleosan:

    Подскажите, а стоимость квартиры зависит от районов в БКК? Речь о центральной части и рядом с BTS, в частности думаем искать от Nanа до Mo Chit.

    1. avatar Ольга Салий:

      Привет! Скорее зависит от уровня дома и от удалённости от какой-либо станции БТС. То есть если по линии БТС, то ценник не слишком меняется. Но в любом случае по линии метро есть очень бюджетное жильё и очень дорогое. А вы ведь ненадолго в Бангкоке? Просто на месяц проще найти что-то бюджетное и не очень качественное, но нормальное. На Сукхумвите наверное маленько подороже.. хотя не факт.

  3. avatar Ирина:

    Ольга, подскажите, реально ли за один день найти себе студию в Банкоке на месяц, район клиники Пиават, по цене около 15 тыс рубле. Прилетаю на следующей неделе, сразу в клинику на анализы, на след день операция. По сути свободного времени совсем немного. спасибо.

    P.S. Хотя какие тут могут быть советы) Все равно спасибо за статьи.

    1. avatar Ольга Салий:

      Ирина, за один день это конечно возможно, но надо очень постараться ). Ну и если заселиться в первую попавшуюся, то почему бы и нет.
      Если у вас полдня хотя бы будет на поиск, то пройдите все дома, похожие на кондо в этом районе, если на месяц, то можно сильно и не выбирать. Лишь бы на месяц сдавали — обычно от полугода и выше срок аренды.

  4. avatar otpuskthai.ru:

    А объявления от собственников обычно на тайском или на английском есть?

    1. avatar Ольга Салий:

      Объявления есть и на тайском и на английском )

  5. avatar Роман:

    Сдаем стильную квартиру в центре Бангкока на срок до 03.02.2015 и более.
    Квартира расположена в 26 этажном кондоминиуме parkland grand asoke 2012 года постройки.

    На территории кондо: парковка, лифт, охрана, видео наблюдение, бассейн, джакузи, сауна, фитнес зал, несколько садов, wifi в lobby, а так же водомат и несколько стиральных автоматов.

    11 этаж, Площадь 35кв.м. Отдельная спальня, комната студия и балкон. Полностью укомплектована и мебелированна. Два кондиционера. Есть стиральная машина.

    Расположение: До станции makkasan и станции phetchaburi 500 метров.
    До tesco lotus, tops market, Robinson, central plaza и др — 1.4км. До Big С extra — 2.8км. До terminal 21 — 2.1км.

    Оплата: ежемесячная плата за аренду 18000 бат. Дополнительно оплачивается электричество и вода ( у нас вышло за прошлый месяц 306 бат за энергию и 90 бат за воду).
    Депозит 2 месячные оплаты (36000 бат) возвращаются по окончанию договора.

    Установлен пакет тв+wifi. True (около 50 англоязычных каналов, 20 из которых hd). Скорость интернета 18М/1.8М. Ежемесячная плата за пакет 1499 бат. (Депозит за роутер — 1000 бат, сумма возвращается по окончанию срока договора).

    Тел. 091 1173684

  6. avatar Urazali:

    Нам нужна отдельная квартира или жилой дом для 3х семейных пар со средними условиями жизни с 17 июля по 24 июля 2014 года в Бангкоке или на окраине

    1. avatar Ольга Салий:

      Urazali это очень короткий срок для аренды квартиры в Бангкоке, если вы сможете найти аренду на такой срок, то вам невероятно повезет) Гораздо реальнее пожить это время в отеле.

  7. avatar Ольга:

    Добрый день, очень полезная статья. Мы едем по туристической визе в Бангкок в середине октября планируем найти в аренду квартиру в районе 25000 (Важна хорошая скорость интернета- для работы), как я поняла проще это сделать через риелторов — может подскажите фирмы и как с ними связаться. Предварительно по приезду снимем через airbnb, но снимать там на большой срок мне кажется не выгодно по цене.

    1. avatar Ольга Салий:

      Ольга, добрый день! Интернет в Бкк хороший true move, а через него уже можно просто повысить скорость за доплату, у нас получалось чуть меньше 1000 бат в месяц и для Тая скорость была неплохая. Хотя коненчо не сравнить с российской)
      Контактов риелторов у меня нет, но их очень много можно найти через гугл на английском. А еще проще — просто походить прямо по понравившемуся району. Заходить в дома и спрашивать об аренде. А через airbnb действительно дорого очень и даже на короткий срок дороговато.

  8. avatar Екатерина:

    Здравствуйте! Буду в Бангкоке с 8 января по 14 марта. Думаю искать жилье на месте. Критерий поиска желательно большой Биг С под боком и само жилое здание чтобы включало не просто бассейн, а что-то зеленое вокруг него. В некоторых вариантах интернета видела кондо с прекрасными зелеными территориями внутри. Но цены либо подозрительно низкие либо очень высокие. Хотелось бы ваше мнение узнать, реально ли снять кондо на одного человека в подобном здании в пределах 15-20 тыс.? или на эту сумму можно рассчитывать только на заплесневелый бассейн с парой шезлонгов?)
    Знаю, что в птт можно найти такое жилье, а вот в бкк вроде как все немного иначе

    1. avatar Ольга Салий:

      Катя здравствуйте! Конечно реально — просто чем дешевле жильё, тем меньше площадь, а заплесневелых бассейнов я не видела даже)) сама находила вариант кондо довольно неплохого за 10 тыс бат с бассейном, просто до метро там надо было идти 10 минут и маленькая площадь, но всё довольно цивильно. 15-20 тыс на 1-к кондо — это цена приличного жилья.
      Вообще конечно на месте нужно смотреть, тк просто могут быть всякие неожиданности, которые только на месте можно увидеть.
      А кроме Биг С есть еще альтернативы — это уличные рынки, Теско, Топс-маркет (подороже, но тоже многое есть)…

  9. avatar Оля:

    Спасибо за статью, Ищу по вашей наводке ) не подскажите как перебраться из метро MTR на BTS ? Спасибо

    1. avatar Ольга Салий:

      Оля, есть станции смежные, где можно пересесть — это Asok и Silom (Sala Daeng). Нужно добраться до одной из них на МRT и пересесть

  10. avatar Наталья:

    Добрый день! Помогите снять квартиру в Бангкоке не дорогую в пределах 3-4 тыс бат с 1.06.2017 по 1.08.2017.

    1. avatar Ольга Салий:

      Наталья, очень маловероятно найти за такую цену квартиру на 2 месяца) Есть в Бангкоке прямо ну очень простенькие апартаменты за такую цену, но искать нужно лично, либо спрашивать в группах и форумах, ну и на такой срок апарты не сдаются обычно, от полугода если только

      1. avatar Наталья:

        Может вы подскажите или поможете. Как связаться с кем нибудь из русских в Бангкоке? Я сейчас нахожусь в Бангкоке. Мой муж попал в беду! Нас сняли с рейса 25 мая. Может кто тут живет и поможет найти жильё? На 2 месяца. Спасибо

  11. avatar Мила:

    Оль,у меня вопрос: реально ли снять маленькую,но уютную квартиру-студию по цене 3000-5000 батт в пешей доступности от метро? Сроком от полугода,разумеется.И не сильно ли страшненькие-грязные будут такие квартиры или же все равно все будет более-менее аккуратно и приличненько (ибо читала,что по таким ценам очень простенькие квартирки)?

    1. avatar Ольга Салий:

      Мила, это реально, но надо прямо очень поискать — скорее всего походить по районам и заходить спрашивать, тк не уверена что риелторы занимаются таким жильём. Квартиры конечно не шик, но порядок навести внутри можно))

  12. avatar Владимир:

    приветствую вас ! подскажите пожалуйста ? Ижу аренду для команды жизнь и работа ближе к международному аэропорту ;какие это районы ? хочется чтобы ребята прилетели 20-30 мин и дома в любую сторону от аэропорта лишь бы без пробок и цены приемлимые ,даже не представляю как это называется смешать офисы с жильем или рядом

    1. avatar Ольга Салий:

      Владимир, там метро быстрое до аэропорта и не обязательно прямо возле него жить. Район просто вдоль линии этого метро можно смотреть раз уж так часто летать вы хотите

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *