Как снять квартиру в Бангкоке


Дорогая квартира в Бангкоке

В комментариях можно писать и читать объявления об аренде квартир в Бангкоке.

Снять квартиру в Бангкоке гораздо проще, чем в России. Как это можно сделать:
1. the best Самостоятельно (выбрать район и потом ходить и смотреть жильё).
2. Через риелтора (комиссию платит владелец квартиры, а не вы).
3. Через сайты (но в итоге тоже нужно ходить и смотреть самостоятельно).

Какие квартиры в аренду бывают в Бангкоке

Кондо — квартира от хозяина, сдаётся в основном на срок от 6 месяцев и больше. Стоимость как правило более адекватная чем у апартаментов.
Апартаменты — квартиры, владельцем которых является кооператив или один владелец у всего дома. Апартаменты могут сдавать на более короткий срок (от месяца). Стоимость коммунальных услуг как правило выше чем у кондо, как и стоимость самих апартаментов. Например, если месячная стоимость квартиры при аренде на год — $ 700, то при аренде на 1 месяц такая же квартира может стоить $ 1200.

Первый взнос за квартиру включает месячную оплату аренды плюс одну-две месячных оплаты в качестве депозита, которых лежит до конца аренды и потом возвращается съёмщику (если в квартире осталась целая мебель, стены, полы и тд и если вам повезло с хозяином).

Бассейны и тренажерные залы — это норма для бангкокских домов, где сдаются квартиры от 15 тыс бат и выше.

Цены на аренду квартиры в Бангкоке

Стоимость аренды квартир в Бангкоке очень разная и она зависит в первую очередь не от района (по крайней мере в пределах метро), а от качества и площади жилья.

Можно снимать очень трешовую студию, которая находится недалеко от центра (или даже в центре) по очень низкой цене: $200-300, но не факт, что вы захотите жить в такой студии. Можно снять более приличную, но очень простую студию за $300-400, а можно найти квартиру гораздо дороже как в центре, так и на дальних станциях метро: $800-1500 или даже $2000-5000 в месяц.

Совсем на окраинах конечно же квартиры дешевле, но туда очень сложно добираться — чаще всего это либо собственный транспорт, либо такси (в Бангкоке сумасшедшие пробки), либо лодочки по реке или каналам.

Поиск квартиры через риелтора или через сайт

В Бангкоке (как и во всём Таиланде) есть очень много риелторов, которые берут комиссию не с того, кто ищет квартиру, а с того, кто её сдаёт (это же как-то логичнее, чем то, что происходит в России). Говорят и пишут они по-английски, русских риелторов я тут пока не встречала. Переписка обычно происходит через е-майл. Найти риелтора можно через гугл, по запросу «rent condo in Bangkok».

Удобный сайт для поиска квартиры через сайт, без риелтора: www.hipflat.co.th/ru
Ещё один русскоязычный сайт не только по Бангкоку и Таиланду: weco.me
Ещё один, менее удобный сайт: www.thaiapartment.com/SrchLocation.asp

*Искать сайты лучше каждый раз самостоятельно через Гугл, так как постоянно появляются новые, более удобные.

Самостоятельный поиск квартиры в Бангкоке

Практика показывает, что самостоятельный поиск — это наиболее эффективный способ из всех перечисленных. Занимает он в среднем 2-3 дня.

Риелторы и сайты будут показывать вам красивые фотографии и описания квартир, из которых вы всё равно не сможете понять какой грохот раздаётся за окном и что находится вокруг дома. А это в Бангкоке ОЧЕНЬ важно! Жить с бангкокским шумом долго для кого-то может стать тяжелым испытанием.

Самостоятельный поиск заключается в том, что надо просто выбрать район, в котором вы хотели бы жить и обходить все подходящие с виду дома, интересуясь арендой — на первом этаже жилых домов всегда есть ресепшн или офис, или просто сидит охрана. Как выглядят эти дома вы поймёте сразу, в первый же день поисков.

Высокие (30-40 этажей) и красивые жилые дома — это как правило 2-3-комнатные квартиры от $1000, а маленькие и невзрачные дома (3-5 этажей) — это квартиры-студии и недорогое жильё от $300-500, хотя и в них могут быть приличные, большие и дорогие квартиры.

Отели в Бангкоке. Где остановиться на время поиска квартиры

Самые дешевые отели и гесты в Бангкоке находятся в районе Коасан (возле Королевского дворца), но там нет метро. Только такси, лодочки и автобусы. В остальных районах отелей тоже очень много, но стоят они дороже.

У меня есть субъективно обожаемый отель в районе БТС Сурасак, называется Saphaipae Hostel. Найти и забронировать его и другие отели в том районе, который вам больше подойдет, лучше всего через этот поисковик (выдаёт варианты сразу и Агоды и Букинга и других для сравнения): Выбрать и забронировать отель в Бангкоке >>

Или найти жильё у собственников через сайт Airbnb (при регистрации по моей ссылке вы получите бонус $27 на первое бронирование)

Какой район Бангкока выбрать

Итак, с выбором квартиры всё понятно: можно обратиться к риелтору, можно искать без него, но обязательно смотреть варианты глазами. Остаётся решить какой район выбрать для жизни. Районы Бангкока для жизни иностранцев — это прежде всего районы-станции метро. Поэтому я тут даже не буду рассматривать названия настоящих районов, в этом нет смысла. Напишу сразу по BTS (надземное метро).

Если у вас есть особые условия — например, если вам нужна квартира рядом с определённым местом (школой, госпиталем, университетом и тп), то всё ясно — нужно искать квартиру рядом с этим местом.

Если у вас маленький ребёнок и квартира должна находиться рядом с детским садом или парком для прогулок, то нужно найти этот садик или парк и потом искать квартиру рядом с ним.
Парки для прогулок с детьми и пробежек тут есть недалеко от BTS: MoChit, Victory Monument, Asok, Prompong, SalaDaeng.

Если у вас нет особых условий, то просто приезжайте в Бангкок, прокатитесь на метро, выходите на станциях, которые вам нравятся и заходите в дома, которые приходятся по душе. Чем ближе к центральной станции Siam, тем удобнее жизнь.

*Если у вас есть актуальные объявления о сдаче квартиры в Бангкоке — пишите в комментариях, я буду размещать их прямо в посте.

Наша 2-спаленная квартира в Бангкоке

Покажу на примере нашу квартиру, которую я нашла сама — просто зашла в здание, которое мне понравилось и увидела на первом этаже объявление от собственника. В списке наших условий при поиске квартиры были следующие: хороший район (вообще лучше отталкиваться в поиске изначально от района, который вам нравится), нормальная двухкомнатная квартира, наличие бассейна и тренажерного зала, отсутствие сильного шума, хороший дом, нормальная мебель.

— Квартира находится на станции BTS Surasak, прямо возле станции метро в тихом месте при этом.
— 2 комнаты, гостиная с кухней.
— Площадь около 60 кв м. — квартира небольшая, но уютная.
— Этаж — кажется 40 (сороковой). Точно это определить сложно, т.к. нумерация этажей тут вообще не русская.
— Месячная стоимость аренды при годовом контракте — 23 тыс. бат.
— Плюс электричество, вода, телефон, интернет (итого примерно 25-27 тыс. бат в месяц за аренду с комуслугами).
— В доме есть два больших бассейна (под открытым небом и в помещении),
джакузи, две сауны, два тренажерных зала, теннисный стол, читальные залы (кондиционированные), круглосуточная охрана.

Фотографии квартиры (присутствует небольшой обжитый беспорядок, но маскировать было не охота:)

В гостиной есть небольшая кухня со всем необходимым для приготовления пищи, стиральная машина, холодильник. Удобное рабочее место возле окна. Зеркало на всю стену расширяет пространство.

2-к квартира в Бангкоке, снять квартиру (8)

Ванная комната с настоящей ванной (здесь это редкость).

2-к квартира в Бангкоке, снять квартиру (7)

Детская комната небольшая и темноватая, но сыну понравилось — выбирал квартиру со мной. В комнате уютно, есть кондиционер (ответ на вопрос где учится сын в этом посте):

2-к квартира в Бангкоке, снять квартиру (5)

Один очень важный момент — вид из окна:

2-к квартира в Бангкоке, снять квартиру (4)

Вид с балкона:

Дом в Бангкоке

И спальня с панорамным окном:

2-к квартира в Бангкоке, снять квартиру (9)

Это две спальни из разных бангкокских квартир примерно в одной ценовой категории ($800-900 в месяц).

Квартиры в Бангкоке аренда

Следующая квартира — тоже из Бангкока. Недорогие апартаменты за $300 в месяц (год назад это было 9 тыс рублей, сейчас около 18-20). Сори за творческий беспорядок — это комната преподавателя русского языка тайцам (в университете) накануне экзамена.

Как живут фрилансеры, аренда в разных странах (24)

А это спальня в 2-х спаленной квартире (то есть в огромной квартире есть 2 спальни и огромная гостиная), аренда которой стоит около $4000 в месяц.

Дорогая квартира в Бангкоке

Другие посты в моём блоге про Бангкок и про жильё в разных местах мира:

(c) Ольга Салий. Копирование материала запрещено.

Понравилась статья? Буду очень благодарна, если вы расскажете о ней друзьям:

Вы можете оценить эту статью: Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (15 оценок, среднее: 4,87 из 5)

Загрузка...

avatar

Автор: Ольга Салий

Странствующий блогер, международный фотограф

Комментарии приветствуются (уже оставили 22 комментария)
  1. avatar Ирина Корнева:

    Ольга, здравствуйте, я руководитель компании по организации праздников, хотела бы пообщаться по сотрудничеству. Вот сайт:www.kinolubov.ru

  2. avatar Geleosan:

    Подскажите, а стоимость квартиры зависит от районов в БКК? Речь о центральной части и рядом с BTS, в частности думаем искать от Nanа до Mo Chit.

    1. avatar Ольга Салий:

      Привет! Скорее зависит от уровня дома и от удалённости от какой-либо станции БТС. То есть если по линии БТС, то ценник не слишком меняется. Но в любом случае по линии метро есть очень бюджетное жильё и очень дорогое. А вы ведь ненадолго в Бангкоке? Просто на месяц проще найти что-то бюджетное и не очень качественное, но нормальное. На Сукхумвите наверное маленько подороже.. хотя не факт.

  3. avatar Ирина:

    Ольга, подскажите, реально ли за один день найти себе студию в Банкоке на месяц, район клиники Пиават, по цене около 15 тыс рубле. Прилетаю на следующей неделе, сразу в клинику на анализы, на след день операция. По сути свободного времени совсем немного. спасибо.

    P.S. Хотя какие тут могут быть советы) Все равно спасибо за статьи.

    1. avatar Ольга Салий:

      Ирина, за один день это конечно возможно, но надо очень постараться ). Ну и если заселиться в первую попавшуюся, то почему бы и нет.
      Если у вас полдня хотя бы будет на поиск, то пройдите все дома, похожие на кондо в этом районе, если на месяц, то можно сильно и не выбирать. Лишь бы на месяц сдавали — обычно от полугода и выше срок аренды.

  4. avatar otpuskthai.ru:

    А объявления от собственников обычно на тайском или на английском есть?

    1. avatar Ольга Салий:

      Объявления есть и на тайском и на английском )

  5. avatar Роман:

    Сдаем стильную квартиру в центре Бангкока на срок до 03.02.2015 и более.
    Квартира расположена в 26 этажном кондоминиуме parkland grand asoke 2012 года постройки.

    На территории кондо: парковка, лифт, охрана, видео наблюдение, бассейн, джакузи, сауна, фитнес зал, несколько садов, wifi в lobby, а так же водомат и несколько стиральных автоматов.

    11 этаж, Площадь 35кв.м. Отдельная спальня, комната студия и балкон. Полностью укомплектована и мебелированна. Два кондиционера. Есть стиральная машина.

    Расположение: До станции makkasan и станции phetchaburi 500 метров.
    До tesco lotus, tops market, Robinson, central plaza и др — 1.4км. До Big С extra — 2.8км. До terminal 21 — 2.1км.

    Оплата: ежемесячная плата за аренду 18000 бат. Дополнительно оплачивается электричество и вода ( у нас вышло за прошлый месяц 306 бат за энергию и 90 бат за воду).
    Депозит 2 месячные оплаты (36000 бат) возвращаются по окончанию договора.

    Установлен пакет тв+wifi. True (около 50 англоязычных каналов, 20 из которых hd). Скорость интернета 18М/1.8М. Ежемесячная плата за пакет 1499 бат. (Депозит за роутер — 1000 бат, сумма возвращается по окончанию срока договора).

    Тел. 091 1173684

  6. avatar Urazali:

    Нам нужна отдельная квартира или жилой дом для 3х семейных пар со средними условиями жизни с 17 июля по 24 июля 2014 года в Бангкоке или на окраине

    1. avatar Ольга Салий:

      Urazali это очень короткий срок для аренды квартиры в Бангкоке, если вы сможете найти аренду на такой срок, то вам невероятно повезет) Гораздо реальнее пожить это время в отеле.

  7. avatar Ольга:

    Добрый день, очень полезная статья. Мы едем по туристической визе в Бангкок в середине октября планируем найти в аренду квартиру в районе 25000 (Важна хорошая скорость интернета- для работы), как я поняла проще это сделать через риелторов — может подскажите фирмы и как с ними связаться. Предварительно по приезду снимем через airbnb, но снимать там на большой срок мне кажется не выгодно по цене.

    1. avatar Ольга Салий:

      Ольга, добрый день! Интернет в Бкк хороший true move, а через него уже можно просто повысить скорость за доплату, у нас получалось чуть меньше 1000 бат в месяц и для Тая скорость была неплохая. Хотя коненчо не сравнить с российской)
      Контактов риелторов у меня нет, но их очень много можно найти через гугл на английском. А еще проще — просто походить прямо по понравившемуся району. Заходить в дома и спрашивать об аренде. А через airbnb действительно дорого очень и даже на короткий срок дороговато.

  8. avatar Екатерина:

    Здравствуйте! Буду в Бангкоке с 8 января по 14 марта. Думаю искать жилье на месте. Критерий поиска желательно большой Биг С под боком и само жилое здание чтобы включало не просто бассейн, а что-то зеленое вокруг него. В некоторых вариантах интернета видела кондо с прекрасными зелеными территориями внутри. Но цены либо подозрительно низкие либо очень высокие. Хотелось бы ваше мнение узнать, реально ли снять кондо на одного человека в подобном здании в пределах 15-20 тыс.? или на эту сумму можно рассчитывать только на заплесневелый бассейн с парой шезлонгов?)
    Знаю, что в птт можно найти такое жилье, а вот в бкк вроде как все немного иначе

    1. avatar Ольга Салий:

      Катя здравствуйте! Конечно реально — просто чем дешевле жильё, тем меньше площадь, а заплесневелых бассейнов я не видела даже)) сама находила вариант кондо довольно неплохого за 10 тыс бат с бассейном, просто до метро там надо было идти 10 минут и маленькая площадь, но всё довольно цивильно. 15-20 тыс на 1-к кондо — это цена приличного жилья.
      Вообще конечно на месте нужно смотреть, тк просто могут быть всякие неожиданности, которые только на месте можно увидеть.
      А кроме Биг С есть еще альтернативы — это уличные рынки, Теско, Топс-маркет (подороже, но тоже многое есть)…

  9. avatar Оля:

    Спасибо за статью, Ищу по вашей наводке ) не подскажите как перебраться из метро MTR на BTS ? Спасибо

    1. avatar Ольга Салий:

      Оля, есть станции смежные, где можно пересесть — это Asok и Silom (Sala Daeng). Нужно добраться до одной из них на МRT и пересесть

  10. avatar Наталья:

    Добрый день! Помогите снять квартиру в Бангкоке не дорогую в пределах 3-4 тыс бат с 1.06.2017 по 1.08.2017.

    1. avatar Ольга Салий:

      Наталья, очень маловероятно найти за такую цену квартиру на 2 месяца) Есть в Бангкоке прямо ну очень простенькие апартаменты за такую цену, но искать нужно лично, либо спрашивать в группах и форумах, ну и на такой срок апарты не сдаются обычно, от полугода если только

      1. avatar Наталья:

        Может вы подскажите или поможете. Как связаться с кем нибудь из русских в Бангкоке? Я сейчас нахожусь в Бангкоке. Мой муж попал в беду! Нас сняли с рейса 25 мая. Может кто тут живет и поможет найти жильё? На 2 месяца. Спасибо

  11. avatar Мила:

    Оль,у меня вопрос: реально ли снять маленькую,но уютную квартиру-студию по цене 3000-5000 батт в пешей доступности от метро? Сроком от полугода,разумеется.И не сильно ли страшненькие-грязные будут такие квартиры или же все равно все будет более-менее аккуратно и приличненько (ибо читала,что по таким ценам очень простенькие квартирки)?

    1. avatar Ольга Салий:

      Мила, это реально, но надо прямо очень поискать — скорее всего походить по районам и заходить спрашивать, тк не уверена что риелторы занимаются таким жильём. Квартиры конечно не шик, но порядок навести внутри можно))

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *